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Le démembrement de propriété

Il y a démembrement de propriété d'un bien lorsque la propriété est séparée en deux éléments : l’usufruit : droit d’utiliser le bien (“usus”) et d’en percevoir les fruits (“fructus”) ; la nue-propriété : droit de propriété sur le bien mais non sur son usage. Les valeurs respectives de la nue-propriété et de l’usufruit La valeur totale d’un bien en pleine propriété est partagée entre celle de la ... lire la suite

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Accueil > Bon à savoir > Les démarches pour acheter

Les démarches pour acheter

1. Evaluer mon budget et construire un plan de financement

2. Rencontrer une Banque et/ou un courtier

3.  Définir mes besoins essentiels

4.  Connaître le prix du marché

5.  Etre en adéquation entre mon budget et ma recherche : ne pas faire des visites inutiles

6. Se mettre en recherche active : être prêt à acheter si le bien correspond à sa recherche

7.  Sélectionner des biens à visiter et effectuer les visites

8.  Vérifier les éléments techniques du bien intéressant (superficie, charges, …)

9.  Entrer en négociation

10. Signature d’un avant contrat en intégrant toutes les clauses indispensables

Application de la loi SRU
Date d’entrée en jouissance dans votre nouvelle résidence
Date d’obtention de votre financement
Choix du Notaire

11. Préparer la revente éventuelle de votre bien (voir les démarches à suivre pour vendre)

12. Montage de votre dossier financement

Choix de la durée et de l’assurance
Choix de l’établissement
Négociation
Signature de l’offre

13. Signature de l’acte authentique et formalités :

Déblocage des fonds
Assurance de votre nouvelle résidence
Déménagement et formalités

Les agences du réseau ELYSE AVENUE peuvent vous apporter tous les renseignements que vous souhaitez.

N’hésitez pas à demander conseil auprès de nos collaborateurs sans aucun engagement de votre part.

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