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Investissement locatif - Appartement loué

Description du bien

Détails du bien

Description des pièces

€40 000 **

Réf : 6349

ELYSE AVENUE Montluçon

27 Rue Achille Allier
03100 MONTLUCON

Tél 04.70.03.63.58

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Description du bien

A Montluçon, dans quartier calme et proche des écoles.
Spacieux appartement F3 composé d'une cuisine, un séjour / salle à manger avec vue dégagée sur la ville du balcon, deux chambres avec placard, une salle d'eau et un WC séparé,
Excellent état général.
Actuellement loué depuis le 1er Juillet 2022 au prix de 380€ + 110€ de charges locatives.
Soit une rentabilité brut de 11,4%

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Détails du bien

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
03100
Ville
MONTLUCON
Bord de mer
Non
Etage
1
Nombre étages
3
Accès Bus
2 min
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix
40000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Provision sur charges
120 EUR
Prestations / charges
Chauffage, entretient communs + extérieurs
Taxe Foncière
1000 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
2
Dont lots d'habitation
1
Charges annuelles (ALUR)
2459.14 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
58 m2
Surface séjour
24.3 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1970
Forme Toiture
Toit plat
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Bon
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Bois simple vitrage
Volets
Métallique
Isolation
isolation par l'extérieur
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
1
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Collectif avec comptage individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Non
Nombre balcons
2
Type de Stationnement
Extérieur
Commentaires internet
0
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Piscine
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Gardien
Non
Véranda
Non
Panneau Solaire
Non

Mandat

Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
14/06/2024
Date établissement Diagnostic Energétique
08/01/2018
Consommation énergie finale
D
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
14296 EUR
Valeur consommation énergie finale
208 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
F
Valeur Gaz Effet de serre
41 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
15/08/2015

DPE / GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard évaluée à 14296€ au 15/08/2015 (abonnement compris).

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
RDC	Pièce de vie	24,30			# Vue: Dégagée
RDC	Cuisine	6,64			# Vue: Rue
RDC	Chambre 1	12			# Vue: Rue
RDC	Chambre 2	10			# Vue: Dégagée
RDC	Salle d'eau	2,83			# Vue: Rue
RDC	W.C.	1,13
RDC	Dégagement	1,20

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Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 2 lots.Les charges annuelles sont de 2459.14€.
Affichage des informations légales : ELYSE AVENUE Montluçon | Raison sociale : CAP AUVERGNE IMMOBILIER | Adresse siège social : 27 Rue Achille Allier - 03100 MONTLUCON | Siret : 49204400300019 | RCS : MONTLUCON | Numero TVA Intracommunautaire : FR86492044003 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : CPI03022021000000003 |
Carte T : PI03022021000000003 | Date de délivrance : 2021-08-27 | Lieu de délivrance : 31-35 quai Louis Blanc 03100 Montluçon | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Médimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena – Bât A – CS 25222 – 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ | Date d'obtention du label : 08/03/2024

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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