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VENTE APPARTEMENT F4 MONTLUCON LOUE INVESTISEMENT LOCATIF

Description du bien

Détails du bien

Description des pièces

€60 500 **

Réf : 6231

ELYSE AVENUE Montluçon

27 Rue Achille Allier
03100 MONTLUCON

Tél 04.70.03.63.58

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Description du bien

Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété calme, sécurisée, très bien entretenue et proche des commerces.
Appartement de caractère avec une pièce à vivre et trois chambres possédant un parquet véritable !! une cuisine nue, une salle d'eau, un WC séparé et de nombreux rangements.
Cave, double vitrage PVC et facilités de parking devant la résidence.
Actuellement occupé par une locataire depuis Novembre 2022 et verse un loyer mensuel de 530€ hors charges

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Détails du bien

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
03100
Ville
MONTLUCON
Bord de mer
Non
Nombre étages
2
Accès Bus
1 min
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix
60500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
2
Dont lots d'habitation
1
Charges annuelles (ALUR)
1900 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
67.67 m2
Surface séjour
15.2 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1970
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Bon
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Métallique
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Nue
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Collectif avec comptage individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Non
Type de Stationnement
Extérieur
Commentaires internet
0
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Visiophone
Non
Piscine
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Gardien
Non
Véranda
Non
Panneau Solaire
Non

Mandat

Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
10/01/2024
Date établissement Diagnostic Energétique
08/12/2021
Valeur consommation énergie primaire
278 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
61 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1130 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
08/10/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1528 EUR

DPE / GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1130€ et 1528€. Pour la date de référence 08/10/2021.

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
RDC	Entrée	3,15		Carrelage
RDC	W.C.	1,04		Carrelage
RDC	Cuisine	7,40		Carrelage
RDC	Couloir	5,23		Lino
RDC	Placard	0,48		Lino
RDC	Salle d'eau	3,71		Carrelage
RDC	Placard	0,60		Lino
RDC	Chambre 1	9,71		Parquet
RDC	Placard	0,49		Lino
RDC	Débarras	1,40		Lino
RDC	Chambre 2	9,37		Parquet
RDC	Chambre 3	9,85		Parquet
RDC	Séjour	15,24		Parquet

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Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 2 lots.Les charges annuelles sont de 1900€.
Affichage des informations légales : ELYSE AVENUE Montluçon | Raison sociale : CAP AUVERGNE IMMOBILIER | Adresse siège social : 27 Rue Achille Allier - 03100 MONTLUCON | Siret : 49204400300019 | RCS : MONTLUCON | Numero TVA Intracommunautaire : FR86492044003 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : CPI03022021000000003 |
Carte T : PI03022021000000003 | Date de délivrance : 2021-08-27 | Lieu de délivrance : 31-35 quai Louis Blanc 03100 Montluçon | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Médimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena – Bât A – CS 25222 – 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ | Date d'obtention du label : 08/03/2024

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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