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A vendre (206)

A louer (68)

Centre ville immeuble de rapport (13.80 % net) composé de 2 appartements F3 et grand garage séparé.

Description du bien

Détails du bien

€29 800.00 **

Réf : 6319

ELYSE AVENUE Montluçon

27 Rue Achille Allier
03100 MONTLUCON

Tél 04.70.03.63.58

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Description du bien

Au coeur de la jolie ville de St Eloy-Les-Mines, à 20 Minutes de Montluçon et 40 Minutes de Clermont-Ferrand, Joli immeuble de rapport avec 2 appartements F3 à rénover avec grenier au dessus, grand garage sur dalle de 70 m2, cour intérieure avec dépendances.
Revenu locatif ANNUEL potentiel après travaux: 10200 euros/mois ( pour les 2 appartements F3 et le garage).
Devis travaux : 40000 € pour la rénovation des 2 appartements F3. (travaux déductibles des impôts sur le revenus foncier)
Frais de notaire : 3900 €
Rapport locatif potentiel après travaux: 13.80 %

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Détails du bien

Général

Type de bien
Immeuble
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
63700
Ville
ST ELOY LES MINES
Bord de mer
Non
Mitoyenneté
1 côté
Accès Bus
1 min
Accès Ecole
2 min

Aspects financiers

Prix
29800 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
850 EUR
Taxe Foncière
750 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
154 m2
Surface Dépendance(s)
70 m2

Extérieur

Jardin
Non
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Travaux à prévoir
Etat extérieur
Bon
Isolation
Aucune

Intérieur

Nombre pièces
6
Nombre niveaux
2
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Oui
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Piscine
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Véranda
Non
Gardien
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Date établissement Diagnostic Energétique
03/11/2022
Gaz Effet de Serre
G

DPE / GES

Logement à consommation énergétique excessive.

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