Ses caractéristiques
Ce prêt vous est accordé si vous détenez un Plan Épargne Logement (PEL) après une phase minimale d’épargne de 4 ans. Son montant dépend des intérêts que vous avez acquis grâce à votre épargne et de la durée prévue pour le remboursement. Les taux d’intérêts des prêts PEL dépendent de la date d’ouverture du PEL.
Il est plafonné à 92 000 € et le calcul de son montant se fait en fonction de deux facteurs :
- Le montant des intérêts acquis au titre du prêt CEL, qui dépend des montants et dates de versements effectués depuis l’ouverture du plan ainsi que du taux de rémunération.
- La durée du remboursement du prêt : plus celle-ci est courte, plus le montant du prêt peut être important.
À noter : les intérêts acquis du PEL sont soumis à des prélèvements sociaux à hauteur de 11 %.
Ses avantages
Il vous permet d’obtenir des prêts immobiliers et travaux et de bénéficier aussi d’avantages : absence de frais de dossier, frais d’hypothèque réduits de 30 % par rapport à un crédit classique, obtention d’une prime d’État de 1 525 € maximum, augmentée de 10 % par personne à charge.
Attention : si vous êtes titulaire d’un PEL ouvert depuis le 12/12/2002, le versement de la prime d'État est subordonné à l'obtention d’un prêt. Les projets immobiliers finançables avec un PEL :
- l’acquisition d’une résidence principale neuve ou ancienne ;
- l’achat d’une résidence secondaire neuve ;
- la construction d’une maison individuelle ;
- l’achat d’un logement locatif non meublé (neuf ou ancien) ;
- l’achat d’une place de parking proche de la résidence principale ;
- les travaux d’extension, de réparation ou d’amélioration ;
- l’achat de parts d’une SCI d’attribution ou de SCPI, le montant du prêt PEL étant alors réduit.
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