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La construction : Pages pratiques |
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Votre maison étape par étape
La construction de votre maison va suivre un processus ponctué de plusieurs étapes déterminantes. Pour vous repérer et être sûr de n’en oublier aucune, nous les avons rassemblées ci-dessous.
Étape 1 : Votre terrain
- fixez vos critères de choix de terrain ;
- informez-vous sur vos possibilités de financement ;
- trouvez votre terrain et vérifiez s’il est constructible ;
- prévoyez des conditions suspensives dans l’avant-contrat de vente de votre terrain ;
- signez l’acte de vente qui vous rend propriétaire du terrain ;
- demandez votre permis de construire.
Étape 2 : Avant votre construction
- définissez votre future maison : nombre de pièces, organisation générale, surface, orientation, style ;
- choisissez le type de contrat de construction souhaité : contrat de construction avec ou sans fourniture de plan, contrat d’entreprise “lot par lot”, en faisant appel ou non à un architecte ;
- sélectionnez votre constructeur ou vos entreprises ;
- visitez votre terrain avec votre constructeur ;
- mettez au point votre contrat de construction avec les différents intervenants ;
- choisissez les modalités de votre financement ;
- signez et retournez votre offre de crédit ;
- posez le panneau “permis de construire” sur votre terrain ;
- prévoyez le ou les versements que vous aurez à faire avant le démarrage des travaux ;
- déposez la déclaration d’ouverture de chantier.
Étape 3 : Pendant votre construction
- répondez aux appels de fonds à chaque étape de la construction ;
- prenez rendez-vous, à la fin de la construction, avec votre ou vos entrepreneurs pour la réception des travaux.
Étape 4 : Pendant et après la réception des travaux
- assistez à la réception des travaux avec votre constructeur ou entrepreneur et faites des réserves, si nécessaire ;
- adressez à la mairie votre déclaration d’achèvement des travaux ;
- faites jouer, le cas échéant, vos garanties en cas de problèmes : garantie de parfait achèvement, garantie de bon fonctionnement, assurance dommages-ouvrage, garantie décennale.
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