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Description

Réf : 6319
Au coeur de la jolie ville de St Eloy-Les-Mines, à 20 Minutes de Montluçon et 40 Minutes de Clermont-Ferrand, Joli immeuble de rapport avec 2 appartements F3 à rénover avec grenier au dessus, grand garage sur dalle de 50 m2, cour intérieure avec dépendances.
Revenu locatif ANNUEL potentiel après travaux: 10200 euros/mois ( pour les 2 appartements F3 et le garage).
Devis travaux : 40000 € pour la rénovation des 2 appartements F3. (travaux déductibles des impôts sur le revenus foncier)
Frais de notaire : 3900 €
Rapport locatif potentiel après travaux: 13.80 %
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1250€ et 1720€. Pour la date de référence 01/01/2021.
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Immeuble de rapport (13.80 % net) composé de 2 appartements F3 et grand garage séparé.
St eloy les mines

Vendu
  6 pièce(s)   154 m² Réf :  6319
Agence
27 Rue Achille Allier
03100 MONTLUCON
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Mentions légales
Affichage des informations légales : ELYSE AVENUE Montluçon | Raison sociale : CAP AUVERGNE IMMOBILER | Adresse siège social : 27 Rue Achille Allier - 03100 MONTLUCON | Siret : 49204400300019 | RCS : MONTLUCON | Numero TVA Intracommunautaire : FR86492044003 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 | Assurance RCP : CPI03022021000000003 |
Carte T : PI03022021000000003 | Date de délivrance : 2027-09-17 | Lieu de délivrance : 31-35 quai Louis Blanc 03100 Montluçon | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Médimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena – Bât A – CS 25222 – 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ | Date d'obtention du label : 08/03/2024

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante