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  • Exclusif

Description

Réf : 6615
C'est dans un esprit campagne chic et moderne que vous visiterez cette magnifique Villa de 2013 (RT 2012), édifiée sur cave et sous/sol semi enterré, composée de plain-pied, d'une entrée, d'un séjour-salle à manger, d'une cuisine équipée et aménagée avec accès direct à une terrasse couverte et d'un cellier, ensuite la maison se décompose en deux demi palier composé pour le premier de 3 chambres dont deux sont ouvertes sur balcon, d'une salle d'eau et d'un WC et pour le deuxième de deux chambres dont une ouverte sur balcon et d'une salle d'eau avec WC.
A l'arrière la maison bénéficie d'un espace sensoriel, avec un magnifique jacuzzi d'une valeur neuve de 16000 €.
La partie sous/sol est tout aussi intéressante et permets d'accueillir confortablement deux voitures et divers équipements comme un atelier par exemple ou encore la chaufferie et l'aspiration centralisée, en dessous deux pièces et une cave à vins. Dans une des deux pièces une cuve de récupération des eaux de pluie de 3000 litres alimentant les WC et les robinets extérieures. L'ensemble est édifié sur une parcelle de terrain de 1240 m² entièrement clos et aménagé avec terrain de pétanque !!!
Vue dégagée à l'avant et à l'arrière de la maison !!!
Pierre VICENTE 06.61.71.09.05
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1550€ et 2140€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    03410
  • Ville
    PREMILHAT
  • Bord de mer
    Non
  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    315000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2027 EUR

Surfaces

  • Surface
    149.7 m2
  • Surface terrain
    1240 m2
  • Surface terrasse
    11.68 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2013
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    5
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Très bon

Autres

  • Nombre balcons
    2
  • Type de Stationnement
    Garage Double

Terrain

  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    22/01/2025
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    14/11/2024
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    104 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    112 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    22 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1550 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2140 EUR

A vendre à Prémilhat magnifique Villa 9 pièces sur sous/sol
Premilhat

€315 000 **
9 pièce(s) 150 m² Réf :  6615
Agence
27 Rue Achille Allier
03100 MONTLUCON
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