Description

Réf : 6587
Derrière ses murs de pierre, le temps semble s'être arrêté.
Entre Domérat et Huriel, au calme, cet ancien ensemble vigneron raconte une histoire : celle d'un lieu de vie, de travail et de transmission, aujourd'hui prêt à renaître sous une nouvelle signature.
Organisé autour d'une cour intérieure privative, intime et protégée, l'ensemble se compose de deux maisons vigneronnes authentiques, d'une grange et de caves, véritables témoins du passé viticole. Ici, chaque pierre, chaque volume invite à l'imagination et à la création.
La première maison, plus spacieuse, offre une cuisine, un salon, une salle à manger, deux chambres, une salle d'eau avec WC, une salle de bains ainsi qu'un garage.
La seconde maison, indépendante et chaleureuse, se prête naturellement à l'accueil d'amis, à une maison d'hôtes ou à un espace privé, avec cuisine, salon, chambre et WC.
La grange, à rénover entièrement, ouvre un champ de possibles : vaste pièce de réception, atelier d'artiste, espace bien-être ou extension de l'habitation principale.
L'ensemble peut être restauré séparément ou réuni pour donner naissance à une grande demeure de caractère, pensée comme une maison de famille, un refuge de charme ou un projet touristique haut de gamme.
Ce lieu s'adresse à celles et ceux qui recherchent plus qu'un bien immobilier :
un patrimoine à sublimer, une histoire à poursuivre, un art de vivre à réinventer.
Un projet rare, inspirant et profondément authentique.
Travaux de rénovation à prévoir !!!
**Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    03380
  • Ville
    HURIEL
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    25000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    445 EUR

Surfaces

  • Surface
    118 m2

Extérieur

  • Année construction
    1800
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat général
    Mauvais
  • Etat extérieur
    Mauvais
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Nue
  • Nombre niveaux
    2
  • Mode Chauffage
    Aucun
  • Cheminée
    Insert

Autres

  • Cave(s)
    3

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non

Un lieu chargé d'âme à réinventer - Ensemble vigneron de caractère entre Domérat et Huriel.
Huriel

€25 000 **
5 pièce(s) 118 Réf :  6587
Agence
27 Rue Achille Allier
03100 MONTLUCON

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Mentions légales
Affichage des informations légales : ELYSE AVENUE Montluçon | Raison sociale : CAP AUVERGNE IMMOBILER | Adresse siège social : 27 Rue Achille Allier - 03100 MONTLUCON | Siret : 49204400300019 | RCS : MONTLUCON | Numero TVA Intracommunautaire : FR86492044003 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 | Assurance RCP : CPI03022021000000003 |
Carte T : PI03022021000000003 | Date de délivrance : 2027-09-17 | Lieu de délivrance : 31-35 quai Louis Blanc 03100 Montluçon | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Médimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena – Bât A – CS 25222 – 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ | Date d'obtention du label : 08/03/2024

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante