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Description

Réf : 5533
A 5MN en voiture du centre ville de Montluçon.
Maison F5 construite en 2000 et composée au rez-de-chaussée d'une entrée desservant un cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur un séjour / salle à manger avec accès direct au jardin sur l'arrière, d'un cellier, d'une spacieuse chambre avec placard, une salle d'eau et un WC séparé.
Au 1er étage, deux mezzanines desservants deux chambres dont une avec son placard, une salle de bains et un WC séparé.
Sous sol semi-enterré aménagé d'une cave, une buanderie et d'un double garage.
Chauffage au sol par pompe à chaleur très basse consommation.
Loyer: 1080€ + 15€ pour la taxe des ordures ménagères
** Loyer €1 095/mois charges comprises
dont charges récupérables: €15/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) | Honoraires charge locataire: €1 036 TTC dont honoraires d'état des lieux: €1 036 TTC | Dépôt de garantie: €1 080 | 03100 LAVAULT SAINTE ANNE | Surface habitable: 165.52m²
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1910€ et 2630€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Code postal
    03100
  • Ville
    LAVAULT SAINTE ANNE
  • Bord de mer
    Non
  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    10 min

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    1080 EUR
  • Loyer de base
    1080 EUR
  • Provision sur charges
    15 EUR
  • Loyer charges comprises
    1095 EUR
  • Honoraires Locataire
    1036 EUR
  • Dépôt de Garantie
    1080 EUR
  • Régularisation des charges
    Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    165.52 m2
  • Surface séjour
    47 m2
  • Surface terrain
    1986 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2000
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    2
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre garages/Box
    2
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    29/04/2026
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    125 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    66 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1910 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2630 EUR
  • Surface de référence
    165.52

LOCATION MAISON F5 PROCHE MONTLUCON
Lavault sainte anne

Loyer €1 095/mois charges comprises **
5 pièce(s) 166 m² Réf :  5533
Agence
27 Rue Achille Allier
03100 MONTLUCON
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Mentions légales
Affichage des informations légales : ELYSE AVENUE Montluçon | Raison sociale : CAP AUVERGNE IMMOBILER | Adresse siège social : 27 Rue Achille Allier - 03100 MONTLUCON | Siret : 49204400300019 | RCS : MONTLUCON | Numero TVA Intracommunautaire : FR86492044003 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 | Assurance RCP : CPI03022021000000003 |
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