Description

Réf : 6639
? Coup de coeur assuré
Envie d'espace, de style et de bons moments ? Cet appartement a tout pour plaire !

? Le spot idéal :
Une pièce de vie XXL & ultra-lumineuse qui s'ouvre directement sur une terrasse chill, parfaite pour vos cafés du matin ou vos verres en fin de journée.
Côté nuit : 4 belles chambres prêtes à vous accueillir (ou à transformer en bureau pour le télétravail / salle de sport).
Côté pratique : Une cuisine déjà aménagée, une salle de bains + une salle d'eau (zéro embouteillage le matin) et un WC séparé.
Le petit + qui en jette : Un hall d'entrée ultra-soigné et un sol en marbre canon dans le salon qui donne un style fou et un standing de dingue à l'ensemble.

? Les bonus ultra-confort (en option) :
Une cave pour stocker tout votre matos.
Un grand garage en sous-sol (fini la galère pour se garer, il y a de la place pour deux voitures !).
Un coin jardinet : le spot rêvé pour les barbecues et les soirées d'été entre potes.

Prêt à visiter ? Ne tardez pas, un bien avec autant d'atouts ne va pas rester dispo très longtemps !
** Loyer €600/mois | Honoraires charge locataire: €576 TTC dont honoraires d'état des lieux: €330 TTC | Dépôt de garantie: €600 | 03310 NERIS LES BAINS | Surface habitable: 110m²

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2160€ et 2930€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Code postal
    03310
  • Ville
    NERIS LES BAINS
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    2
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    2 min

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    600 EUR
  • Loyer de base
    600 EUR
  • Loyer charges comprises
    600 EUR
  • Honoraires Locataire
    576 EUR
  • Dépôt de Garantie
    600 EUR
  • Régularisation des charges
    Remboursement annuel par le locataire

Surfaces

  • Surface
    110 m2

Extérieur

  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Roulants

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    02/06/2026
  • Diagnostic Perf. Numérique
    D
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    03/04/2026
  • Valeur consommation énergie finale
    208 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    213 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    46 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2160 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2930 EUR
  • Surface de référence
    110.5

Grand appart' lumineux avec terrasse !
Neris les bains

Loyer 600 €/mois
  5 pièce(s)   110 m² Réf :  6639
Agence
27 Rue Achille Allier
03100 MONTLUCON

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Mentions légales
Affichage des informations légales : ELYSE AVENUE Montluçon | Raison sociale : CAP AUVERGNE IMMOBILER | Adresse siège social : 27 Rue Achille Allier - 03100 MONTLUCON | Siret : 49204400300019 | RCS : MONTLUCON | Numero TVA Intracommunautaire : FR86492044003 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 | Assurance RCP : CPI03022021000000003 |
Carte T : PI03022021000000003 | Date de délivrance : 2027-09-17 | Lieu de délivrance : 31-35 quai Louis Blanc 03100 Montluçon | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Médimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena – Bât A – CS 25222 – 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ | Date d'obtention du label : 08/03/2024

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante