Description

Réf : 6600
Situé au coeur de la charmante ville thermale de Néris -Les - Bains, aux portes du Massif Central, ce spacieux appartement vous séduira par ses beaux volumes, son élégance et sa situation idéale, à seulement quelque pas des thermes et de toutes commodités.
L'appartement se compose d'un vaste séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse, d'une cuisine aménagée, de quatre belles chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'un hall d'entrée raffiné.
Les sols en marbre dans l'entrée et le séjour apportent un cachet unique et une touche de standing à l'ensemble.
Vous bénéficierez également d'une cave, d'un grand garage en sous/sol pouvant accueillir deux voitures et d'un jardinet pour les barbecues l'été.
Un bien rare, alliant confort, espace et emplacement privilégié, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement de qualité dans une station thermale réputée.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2160€ et 2930€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    03310
  • Ville
    NERIS LES BAINS
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    2
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    130800 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    110 m2

Extérieur

  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Roulants

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    02/06/2026
  • Diagnostic Perf. Numérique
    D
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    03/04/2026
  • Valeur consommation énergie primaire
    213 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    208 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    46 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2160 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2930 EUR
  • Surface de référence
    110.5

A vendre - Superbe appartement familial à Néris-Les-Bains 110 m² avec garage en sous/sol pour 2 voitures !!!
Neris les bains

€130 800 **
5 pièce(s) 110 Réf :  6600
Agence
27 Rue Achille Allier
03100 MONTLUCON

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Mentions légales
Affichage des informations légales : ELYSE AVENUE Montluçon | Raison sociale : CAP AUVERGNE IMMOBILER | Adresse siège social : 27 Rue Achille Allier - 03100 MONTLUCON | Siret : 49204400300019 | RCS : MONTLUCON | Numero TVA Intracommunautaire : FR86492044003 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 | Assurance RCP : CPI03022021000000003 |
Carte T : PI03022021000000003 | Date de délivrance : 2027-09-17 | Lieu de délivrance : 31-35 quai Louis Blanc 03100 Montluçon | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Médimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena – Bât A – CS 25222 – 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ | Date d'obtention du label : 08/03/2024

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante