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  • A vendre

Description

Réf : 6533
Villa d'exception,laissez vous séduire par cette somptueuse villa de 310m2, véritable havre de paix niché au coeur d'un terrain arboré de 2801m2 où confort et nature se conjuguent à perfection.
Une magnifique entrée accueillante dessert au rez de chaussé une cuisine, un séjour salle à manger,un bureau,un wc et deux belles chambres disposant chacune de leur salle de bain.
A l'étage un espace salon chaleureux ,un espace polyvalent d'environ 50m2 et de belles chambres disposant chacune de leur salle de bain .
Un vrai coup de coeur vous attend à l'extérieur avec un parc arboré , des dépendances et une grande piscine accompagné de de son club house.
Un garage spacieux pouvant accueillir pas moins de cinq véhicules , un cellier et une cave viennent parfaire ce bien d'exception.
Un bien de standing à visiter sans plus attendre!
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4533€ et 6159€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    03310
  • Ville
    NERIS LES BAINS
  • Nombre étages
    3
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    381000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    310 m2
  • Surface terrain
    2801 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    3
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    5
  • Piscine
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/01/2024
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    187 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    187 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    28 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4533 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    6159 EUR

Maison Neris Les Bains 8 pièce(s) 310 m2 habitable + Sous/sol de 244 m² sur terrain clos avec piscine de 2800 m²
Neris les bains

€381 000 **
8 pièce(s) 310 m² Réf :  6533
Agence
27 Rue Achille Allier
03100 MONTLUCON
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Mentions légales
Affichage des informations légales : ELYSE AVENUE Montluçon | Raison sociale : CAP AUVERGNE IMMOBILER | Adresse siège social : 27 Rue Achille Allier - 03100 MONTLUCON | Siret : 49204400300019 | RCS : MONTLUCON | Numero TVA Intracommunautaire : FR86492044003 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 | Assurance RCP : CPI03022021000000003 |
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