Description

Réf : 6620
A vendre à seulement 15 minutes de Montluçon, découvrez cette agréable maison élevée sur sous-sol semi-enterré, idéale pour accueillir toute la famille !
Elle se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée et aménagée, d'un spacieux double séjour lumineux, de 4 chambres, d'une salle de bains, d'une cuisine d'été, d'une salle d'eau ainsi que de 2 WC.
Vous bénéficierez également d'une cave et d'un grand garage pouvant accueillir 2 véhicules.
La maison dispose du double vitrage ainsi que d'une isolation totale des combles pour un meilleur confort au quotidien.
À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin entièrement clos et arboré, faisant le tour de la maison, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis.
Une maison fonctionnelle et chaleureuse à visiter sans tarder !
** €145 800 honoraires inclus | €135 000 hors honoraires | Honoraires : 8.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1620€ et 2200€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    03380
  • Ville
    LA CHAPELAUDE
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    145800 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1101 EUR

Surfaces

  • Surface
    117 m2
  • Surface séjour
    26.33 m2
  • Surface terrain
    612 m2

Extérieur

  • Année construction
    1980
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par le toit
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    19/05/2026
  • Diagnostic Perf. Numérique
    D
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    27/05/2026
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    157 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    245 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1620 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2200 EUR
  • Surface de référence
    82.2

A vendre 10 mn entrée de Montluçon - Maison 4 chambres sur sous/sol semi-enterrée avec garage pour 2 vl
La chapelaude

€145 800 ** dont 8.00% TTC d'honoraires
4 pièce(s) 117 Réf :  6620
Agence
27 Rue Achille Allier
03100 MONTLUCON

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Carte T : PI03022021000000003 | Date de délivrance : 2027-09-17 | Lieu de délivrance : 31-35 quai Louis Blanc 03100 Montluçon | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Médimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena – Bât A – CS 25222 – 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ | Date d'obtention du label : 08/03/2024

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