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  • A vendre

Description

Réf : 6623
Très jolie maison de 140 m2 offrant 4 chambres dan un secteur prisé.
Elle est composée au rez-de-chaussée d'une charmante entrée ,d'une chambre , salle de bain ,wc, cuisine d'été et d'un séjour donnant sur une belle terrasse de 20 m2.
A l'étage un bel espace de vie composé d'un séjour avec poêle à bois et grand balcon , une cuisine , trois chambres , salle de bain et wc.
A ce bien d'exception viennent s'ajouter , un garage indépendant et terrain d'environ 500m2.
Un bien rare !!!
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2980€ et 4040€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    03100
  • Ville
    MONTLUCON

Aspects financiers

  • Prix
    130800 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2187 EUR

Surfaces

  • Surface
    140 m2
  • Surface terrain
    580 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Mode Chauffage
    Gaz

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    02/06/2026
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    11/03/2026
  • Valeur consommation énergie finale
    303 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    307 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    45 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2980 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4040 EUR
  • Surface de référence
    139.3

A vendre Magnifique maison de 140m2 idéalement située à Montluçon
Montlucon

€130 800 **
5 pièce(s) 140 m² Réf :  6623
Agence
27 Rue Achille Allier
03100 MONTLUCON
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5 pièce(s) 140 m² Réf :  6623
Mentions légales
Affichage des informations légales : ELYSE AVENUE Montluçon | Raison sociale : CAP AUVERGNE IMMOBILER | Adresse siège social : 27 Rue Achille Allier - 03100 MONTLUCON | Siret : 49204400300019 | RCS : MONTLUCON | Numero TVA Intracommunautaire : FR86492044003 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 | Assurance RCP : CPI03022021000000003 |
Carte T : PI03022021000000003 | Date de délivrance : 2027-09-17 | Lieu de délivrance : 31-35 quai Louis Blanc 03100 Montluçon | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Médimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena – Bât A – CS 25222 – 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ | Date d'obtention du label : 08/03/2024

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