Description

Réf : 6603
À l'abri de l'agitation, dans un environnement paisible où le temps semble ralentir, découvrez cette charmante maison aux volumes accueillants et à l'atmosphère pleine de douceur.
Dès l'entrée, la maison dévoile un séjour lumineux ouvert sur une salle à manger conviviale, propice aux instants partagés. La cuisine équipée et aménagée (16 m²) s'intègre harmonieusement à cet espace de vie chaleureux. Trois chambres de plain-pied, une salle de bains, un WC ainsi qu'un dégagement complètent ce niveau pensé pour le confort du quotidien.
À l'étage, une mezzanine aménagée en chambre et un bureau offrent un espace plus intime, idéal pour laisser libre cours à ses projets, à la lecture ou au télétravail dans une ambiance inspirante.
Édifiée sur une magnifique parcelle de 2 846 m², cette propriété bénéficie d'un terrain en partie constructible pouvant être découpé, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'investissement.
Un lieu rare, mêlant calme, nature et proximité immédiate des commodités à seulement 2 minutes.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3480€ et 4720€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    03100
  • Ville
    MONTLUCON
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    130800 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    158.85 m2
  • Surface terrain
    2846 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Moyen
  • Etat extérieur
    Moyen
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    Etat moyen

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    20/05/2026
  • Diagnostic Perf. Numérique
    D
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    23/05/2026
  • Valeur consommation énergie finale
    168 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    188 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    49 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3480 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4720 EUR
  • Surface de référence
    152.1

A vendre Maison Montluçon 5 pièces (158 m² hab) - Séjour (60m²) - Terrain en partie constructible 2846 m²
Montlucon

€130 800 **
5 pièce(s) 159 Réf :  6603
Agence
27 Rue Achille Allier
03100 MONTLUCON

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Mentions légales
Affichage des informations légales : ELYSE AVENUE Montluçon | Raison sociale : CAP AUVERGNE IMMOBILER | Adresse siège social : 27 Rue Achille Allier - 03100 MONTLUCON | Siret : 49204400300019 | RCS : MONTLUCON | Numero TVA Intracommunautaire : FR86492044003 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 | Assurance RCP : CPI03022021000000003 |
Carte T : PI03022021000000003 | Date de délivrance : 2027-09-17 | Lieu de délivrance : 31-35 quai Louis Blanc 03100 Montluçon | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Médimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena – Bât A – CS 25222 – 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ | Date d'obtention du label : 08/03/2024

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante