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  • A vendre

Description

Réf : 6654
Gros potentiel pour cette maison idéalement situé à Domérat.
Elle se compose en rez de jardin d'un séjour ,d'une cuisine, d'une salle d'eau , un wc et deux chambres.
A l'étage bénéficiant d'un ascenseur, vous profiterez d' un grand séjour avec véranda, une cuisine, une salle d'eau, un wc et deux belles chambres.
Son grenier aménagé permet au besoin de bénéficier de deux chambres supplémentaires.
Pour parfaire ce bien , deux garages plus une dépendance sur un jardin donnant sur un parc.
Un bien à fort potentiel à visiter d urgence!!!
** €130 800 honoraires inclus | €120 000 hors honoraires | Honoraires : 9.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3340€ et 4520€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    03410
  • Ville
    domérat
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    130800 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1500 EUR

Surfaces

  • Surface
    141 m2
  • Surface terrain
    464 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée
  • Nombre niveaux
    2
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Clair
    Oui

Autres

  • Grenier
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Véranda
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    03/06/2026
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    25/02/2026
  • Valeur consommation énergie primaire
    248.9 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    244.8 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    54.8 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3340 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4520 EUR
  • Surface de référence
    153.8

A vendre maison 141 m2 à fort potentiel et idéalement placée à Domérat équipé d'un ascenseur.
Domérat

130 800 € dont 9% TTC d'honoraires
  6 pièce(s)   141 m² Réf :  6654
Agence
27 Rue Achille Allier
03100 MONTLUCON
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Mentions légales
Affichage des informations légales : ELYSE AVENUE Montluçon | Raison sociale : CAP AUVERGNE IMMOBILER | Adresse siège social : 27 Rue Achille Allier - 03100 MONTLUCON | Siret : 49204400300019 | RCS : MONTLUCON | Numero TVA Intracommunautaire : FR86492044003 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 | Assurance RCP : CPI03022021000000003 |
Carte T : PI03022021000000003 | Date de délivrance : 2027-09-17 | Lieu de délivrance : 31-35 quai Louis Blanc 03100 Montluçon | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Médimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena – Bât A – CS 25222 – 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ | Date d'obtention du label : 08/03/2024

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante