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    • Exclusif

Description

Réf : 6660
A vendre à 2 mn du bourg d'Huriel et à 6 mn de la RCEA, magnifique fermette édifiée sur cave et composée au rez-de-chaussée d'une grande véranda (42 m²), d'un espace de vie de 77 m², d'une salle d'eau avec WC et buanderie. Au 1er étage 5 chambres, une salle d'eau, WC et dégagement.
Une grange attenante en excellent état faisant office de garage, d'atelier et de grenier offre un vrai potentiel à la maison.
La parcelle de terrain d'une surface de 2465 m² accueille une piste de lavage pour camping car, une vieille maison et un puits, le tout entièrement clos et arboré.
La maison est équipée de 18 panneaux solaires qui rapporte en moyenne 1913 € / An et offre un diagnostique de performance énergétique catégorie '' C ''.
Un bien unique à 15 mn de Montluçon !!!
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200€ et 1640€. Pour la date de référence 01/01/2021.
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    03380
  • Ville
    ARCHIGNAT
  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    160500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1289 EUR

Surfaces

  • Surface
    211 m2
  • Surface terrain
    2465 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Mode Chauffage
    Electrique

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    22/04/2026
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    22/04/2026
  • Diagnostic Perf. Numérique
    C
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    26/04/2022
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    150.3 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    95 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1200 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1640 EUR

A vendre Maison (211 m² hab) - 5 chambres - véranda - terrain au calme absolu à proximité d'huriel et de la RCEA - 18 panneau solaire (1913 € / AN)
Archignat

160 500 € honoraires compris
  7 pièce(s)   211 m² Réf :  6660
Agence
27 Rue Achille Allier
03100 MONTLUCON
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Mentions légales
Affichage des informations légales : ELYSE AVENUE Montluçon | Raison sociale : CAP AUVERGNE IMMOBILER | Adresse siège social : 27 Rue Achille Allier - 03100 MONTLUCON | Siret : 49204400300019 | RCS : MONTLUCON | Numero TVA Intracommunautaire : FR86492044003 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 | Assurance RCP : CPI03022021000000003 |
Carte T : PI03022021000000003 | Date de délivrance : 2027-09-17 | Lieu de délivrance : 31-35 quai Louis Blanc 03100 Montluçon | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Médimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena – Bât A – CS 25222 – 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ | Date d'obtention du label : 08/03/2024

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante