2. Immeubles
  3. Ref. : 6450
  • A vendre

Description

Réf : 6450
A Montluçon, au coeur d'un quartier commerçant, robuste immeuble composé de trois appartement et d'un double garage, l'ensemble actuellement loué.
Un appartement F2 loué 400 €
Un appartement F3 avec terrasse et véranda loué 500 €
Un appartement F5 loué 700 €.
Un double garage actuellement occupé par le vendeur mais pouvant être loué 80 € par mois.
Revenus annuel potentiel: 20160 €
Taxe foncière: 4154 €
Frais de notaire: 12000 €
Rapport locatif net: 12,28 %
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard évaluée à 2500€ au (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Immeuble
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    03100
  • Ville
    Montluçon
  • Bord de mer
    Non
  • Nombre étages
    4

Aspects financiers

  • Prix
    148000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    4154 EUR

Extérieur

  • Forme Toiture
    Autre
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Nombre d'appartements
    3
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    12/12/2022
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    30/04/2013
  • Consommation énergie finale
    E
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    2500 EUR
  • Valeur consommation énergie primaire
    323 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    323 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    75 Kg CO2/m2/an

A Vendre Immeuble Montluçon - Rentabilité 12,28 % NETTE
Montluçon

148 000 € **
10 pièce(s) Réf :  6450
Agence
27 Rue Achille Allier
03100 MONTLUCON
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6 pièce(s) 77.69 m² Réf :  6283
Aperçu
Mentions légales
Affichage des informations légales : ELYSE AVENUE Montluçon | Raison sociale : CAP AUVERGNE IMMOBILER | Adresse siège social : 27 Rue Achille Allier - 03100 MONTLUCON | Siret : 49204400300019 | RCS : MONTLUCON | Numero TVA Intracommunautaire : FR86492044003 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 | Assurance RCP : CPI03022021000000003 |
Carte T : PI03022021000000003 | Date de délivrance : 2027-09-17 | Lieu de délivrance : 31-35 quai Louis Blanc 03100 Montluçon | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Médimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena – Bât A – CS 25222 – 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ | Date d'obtention du label : 08/03/2024

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