Respecter votre budget est une règle cruciale à adopter pour réussir un projet d’achat de maison à Quinssaines. Mais plusieurs dépenses sont à prévoir et à y inclure en plus du prix du bien. Nous vous en dressons la liste dans cet article.
Les frais d’acquisition
Tout achat immobilier fait l’objet de frais d’acquisition, communément appelés frais de notaire. Ils sont dus aux démarches légales de la transaction et aux rémunérations du notaire chargé d’acter la vente. Leur montant est défini par la loi et varie selon le type de bien mis en jeu. S’il est issu du parc ancien, les frais de notaire équivalent à 8 % de sa valeur. S’il est neuf, ce poste de dépense représente environ 3 % de son prix.
La commission d’agence
Elle rémunère l’agent immobilier qui s’est occupé de vendre la propriété. En effet, bien que celui-ci ait été engagé par le vendeur, ses rétributions peuvent être à votre charge à l’occasion d’honoraires délégués. Ces derniers représentent en moyenne 10 % du prix du bien. À part cela, il faut aussi tenir compte de la commission de votre mandataire de recherche. Elle se négocie à l’avance et vaut environ 5 % de la valeur de la propriété.
Les dépenses annexes au prêt immobilier
Si vous devez recourir à un prêt pour financer le projet, anticipez les frais annexes qui s’appliqueront. Ils se composent notamment des frais de traitement de votre dossier, des garanties et des primes d’assurance, de l’apport de départ et éventuellement des rémunérations du courtier. Ces frais varient d’une banque à une autre et d’une offre de crédit à une autre. Il est important de comparer les tarifs en amont.
Le coût du déménagement
Vous aurez sans doute besoin d’un certain budget pour effectuer le déménagement et l’installation au niveau de votre nouvelle propriété. Il peut inclure les frais pour le transport de vos affaires, pour des travaux ou encore pour l’ameublement des lieux. Pour éviter les surcoûts, évaluez l’état du bien en amont pour déterminer les dépenses nécessaires pour les rénovations. Renseignez-vous aussi assez tôt sur les tarifs opérés par les déménageurs.